摘要:北京市公司摇号申请流程包括申请条件、申请方式、摇号结果公布和资格认定等四个方面。申请条件主要包括申请人的身份要求和企业性质要求;申请方式分为线上和线下两种方式;摇号结果公布时间和方式也有规定;资格认定主要是对中签者进行资格验证。
1、申请条件
根据《北京市公司购房指导意见》,申请人必须符合以下条件:
1.1 申请人必须是北京市户籍或在京工作、待遇、居住证明材料齐全的非京籍在京职工。
1.2 企业性质要求为国有企业、集体企业、股份制企业、外商投资企业、民营企业、个体工商户,其中民营企业及个体工商户应具有北京营业执照或已在北京市纳税5年以上。
1.3 限购对象家庭须满足《北京市居住证管理暂行实施规定》中要求的家庭划分标准。
以上条件具体要求可参见《北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市商品房政策执行工作方案》的通知》。
2、申请方式
北京市公司购房摇号申请,采用线上和线下相结合的方式进行申请。其中,企业和个体工商户申请采用线上方式,居民申请采用线下方式。
线上申请流程如下:
2.1 企业必须前往住房和城乡建设委员会官网网上填报企业购房资格申请信息,提交北京市营业执照、单位最近3个月的社保证明以及申请人身份证、户口簿(居住证)等资料。
2.2 个体工商户须前往住房和城乡建设委员会官网网上填报企业购房资格申请信息,提交申请人身份证、户口簿(居住证)、上一纳税年度纳税证明、在册商标证书等资料。
2.3 申请截止日前,网上申请信息应提交完整。
线下申请流程如下:
2.4 移动组织到所在社区或区住房保障部门领取申请表,填写本人及家庭基本情况(详细要求可咨询所在辖区的住房保障部门),提交有关材料(例如身份证、户口簿、工作证明、税务证明、社保证明等)。
2.5 由辖区住房保障部门负责宣传、筛查、核验材料,并组织摇号过程。
3、摇号结果公布
北京市房地产管理部门在北京市住房和城乡建设委员会官网公示申请人合法资格,然后分别派员公证摇号,随机产生中签号籍,并按照中签号码顺序确定选房顺序。
摇号结果公示时间为7个工作日(不足1个月按1个月计算),公示期间市公布公示批次、类型、申请人编号、中签号、选房时间、选房地点、选房须知等信息。同时请购房人必须注意签约期限并按时签约。
4、资格认定
中签的申请人,在签订售房合同前必须完成资格认定。认定前需要通过以下的审查:
4.1 完成签约资料审核。购房人应根据房管部门要求,准备好个人签约所需材料,经住房保障部门或区别验收核实,确保所提交的材料真实有效。
4.2 进行契税缴纳审核。购房人应按要求向税务部门缴纳房屋转让所涉及的税费,并提供相关票据。
4.3 进行住房公积金缴存比例审核。购房人应按要求向住房公积金缴存管理机构缴纳住房公积金,并提供相关票据。
注:以上认定流程可能会随时调整,具体以房产开发商为准。
总结:
北京市公司购房申请流程,涉及到申请条件、申请方式、摇号结果公布和资格认定等方面。采取线上和线下相结合的方式,需注意申请信息提交完整;在中签后需进行资格验证,包括签约资料审核、契税缴纳审核和住房公积金缴存比例审核等。购房人应在公示期间留意选房信息,并按时签约建议购房人关注北京市住建委官网公示信息,以备不时之需。
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