摘要：本文主要介绍了公司房产转让给个人交税的注意事项。首先介绍了相关法律法规，然后从税务、合同、资金、风险等4个方面详细阐述了公司房产转让给个人时需要注意的问题。最后总结归纳了全文内容。
1、法律法规
在进行公司房产转让给个人交税时，首要的是要了解相关的法律法规。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人取得的房地产转让所得应当缴纳个人所得税。
根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干问题的通知》，个人取得的房地产转让所得，以减除取得该不动产的成本后的所得额为计税依据，按20%的税率征收个人所得税。
此外，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》，在房地产转让过程中，个人和单位均需缴纳征收的土地增值税和城镇土地使用税。
2、税务注意事项
在公司房产转让给个人交税时，税务方面是一项非常关键的问题。具体注意事项如下：
（1）公司应向税务部门申报房产的转让事项，缴纳土地增值税和城镇土地使用税。
（2）个人需要向税务部门申报取得的房产及其成本，缴纳个人所得税。
（3）应当注意不同省市的税务政策有所不同，需要事先了解知晓。
3、合同注意事项
在公司房产转让给个人交税时，签订的合同也是非常重要的。具体注意事项如下：
（1）首先要确保合同的合法性，防止出现后续的纠纷。
（2）合同中应详细注明转让房屋的基础信息、成交价格、交易方式、约定的支付方式、应付款项的金额、付款的时间、以及双方的权利、义务等内容。
（3）在签署合同时应注意，尽可能在公证处进行公证或律师进行法律意见书签署，为以后的纠纷处理提供有力的证据。
4、资金、风险注意事项
在公司房产转让给个人交税时，资金和风险的问题也是需要重点关注的。具体注意事项如下：
（1）在资金方面，需要确保转移款项的来源合法，并注意资金的流向和安排。
（2）在风险方面，应当注意转让房屋可能出现的各种风险，例如合法性、属地问题、权属问题、纠纷处理等。因此在转让前，应当进行充分的尽职调查和风险评估。
（3）如果存在借贷、分期付款等情况，应注意签订相关协议并将债权债务转移清晰明确，以避免日后产生纠纷。
总结：
在公司房产转让给个人交税时，首先要了解相关的法律法规。税务方面，公司应向税务部门申报转让事项，个人需要向税务部门申报取得的房产及其成本。合同方面要确保其合法性，并详细注明双方权利义务。在资金和风险方面，需要注意资金的来源和流向，以及房屋转让可能涉及的各种风险。
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