摘要：本文介绍了公司房产应缴纳的税种，共分为四个方面。第一，房产税；第二，土地使用税；第三，城镇土地使用税；第四，契税。通过详细阐述每个方面的内容，可更好地了解企业在购置或持有房产时应该注意的税收问题。
1、房产税
房产税是指依法纳税人以房屋所有权或者用益物权取得的居住、办公、商业、工业、旅游景区等用途的固定产物，应纳税的财产税。据国家税务总局的要求，房产税的应纳税额是计税价值乘以税率。计税价值是按照房产市场价格、所在地区、房龄等因素来决定的。
在房产的转让和继承等方面都需要交纳房产税。而对于长期持有未售出的房产，则需要每年缴纳房产税。如果公司拥有多处房产，所有房产的计税价值加在一起，按照房产税率进行计算。
值得注意的是，对于非住宅用途的房产，如厂房、车库等，还需要额外缴纳城市维护建设税，属于税种中比较特殊的一种。
2、土地使用税
土地使用税是指国家依法对土地使用行为征收的一种税收，也是中国税收制度中的重要组成部分。企业购买土地后，即要缴纳土地使用税。
土地使用税的缴纳标准是根据土地面积和土地价值来计算的，土地价值由当地的土地市场情况和政府的地价定价来决定。同时，缴纳土地使用税还需要根据政策规定确定的税率进行计算。
值得注意的是，在不同的城市和地区土地使用税的比例、计算标准等存在较大差异，企业在购买或持有土地时需要仔细了解相关法规和政策。
3、城镇土地使用税
城镇土地使用税是另一种需要缴纳的税种，针对的是城市里的土地使用行为，是由国务院决定的政务性税收。
企业持有的不动产和土地都需要缴纳城镇土地使用税，缴纳标准是按照土地价值、不动产的建筑面积和所在地区的政策来计算的。同时，在不同的城市和地区，缴纳比例和计算标准也会有不同的变化。
由于城镇土地使用税是政府统一定价的，并不涉及市场价格的因素，因此在缴纳时需要特别关注。
4、契税
契税是购买、转让不动产时需要缴纳的税收，适用于在交易过程中的所有转让行为，包括房产、土地等类型的不动产。无论是企业还是个人，在购买房屋、土地等不动产时都需要按照需要支付契税来进行规定。
契税的计算标准是根据不动产的交易价格和交易地点的政策来确定的，是一个按照价格比例来计算的税种。对于房产交易，契税率是根据房屋交易总价来确定的。
契税是企业购买或转让不动产时需要特别关注的税种，因为它直接影响交易成本和经营财务状况。
总结：
本文介绍了企业持有房产需要缴纳的四种税种：房产税、土地使用税、城镇土地使用税、契税。这些税种都与企业经营成本直接相关，需要在购置或持有房产时仔细了解相关法规和政策。只有对税收问题有清晰的认识，企业才能在合规的前提下更加稳健地发展。
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