摘要：本文将从四个方面详细阐述公司持有房产每年应缴纳的税费是多少。首先介绍了地税和房产税的基本概念；接着分别阐述了地税和房产税的计算方法以及需要缴纳的金额；然后介绍了使用房产作为公司办公用途的特殊情况下需要缴纳的税费；最后阐述了如何减少公司应缴纳的房产税和地税。
1、地税和房产税的基本概念
地税是指所有权或使用权属于公司的土地所应缴纳的税款。房产税是指公司持有的所有建筑物和构筑物应缴纳的税款。地税和房产税都是属于地方税种，由地方政府征收。
2、地税和房产税的计算方法和需要缴纳的金额
地税的计算方法是根据土地的面积、土地的评估价值和所在区域的税率来计算的。房产税的计算方法是根据房屋的建筑面积、房屋的评估价值和所在地区的税率来计算的。
需要缴纳的金额取决于公司持有的土地和房屋的评估价值和所在地区的税率。一般来说，地税和房产税的税率在1%~3%，具体税率根据所在地区的规定而定。
3、使用房产作为公司办公用途的特殊情况下需要缴纳的税费
如果公司持有的房产用于办公用途，需要额外缴纳税费。具体缴纳的税费根据所在地区的规定而定。在某些地区，可能需要同时缴纳企业所得税、土地使用税、城市维护建设税等等。
4、如何减少公司应缴纳的房产税和地税
公司可以通过多种方式来减少应缴纳的房产税和地税。其中的一种方式是申请税收优惠政策。不同地区的税收优惠政策可能有所不同，公司可以向当地的税务部门咨询了解相关政策。
另外，公司还可以向相关的专业咨询机构寻求帮助，咨询专业人士可以提供额外的优惠政策和税务规划帮助，让公司最大化减少应缴纳的房产税和地税。
总结：
公司持有房产每年应缴纳的税费包括地税和房产税。税费计算方法是根据土地或房屋的面积、评估价值和所在地区的税率来计算的。如果公司将房产用于办公用途，还需要额外缴纳税费。公司可以通过申请税收优惠政策和咨询相关专业机构帮忙来减少应缴纳的税费。
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