摘要：本文将围绕公司过户个人涉税费用，从四个方面对其进行详细阐述。首先，介绍公司过户个人的基本概念，其次，探讨公司过户个人的实际操作，接着，分析公司过户个人涉及的税务问题，最后，总结并概括公司过户个人涉税费用的相关注意事项。
1、公司过户个人的基本概念
公司过户个人是指公司将其所有权转移给自然人，彻底解除公司与该资产的所有关系。通常，这意味着选定的自然人将作为该公司的新所有者。此外，公司过户个人也可以指一个小企业的合法所有者因为公司来自个人资本贡献转变为从公司获得报酬。
作为个人，购买公司资产包括如下费用：
转移登记费用、产权鉴定费、若有税差，需交清差额税、车辆管理处换牌费用及保险公司换行驶证、保险、车船调钱等。
2、公司过户个人的实际操作
（1）取得业务执照原件及注册的身份证复印件，提供房屋产权证明证件，（新规定需要资金流向证明、身份信息表和运营情况表）。
（2）在自然人名下开立资金账户（借记卡），办理银行开户手续。
（3）自然人必须亲自办理房屋产权证转移手续，需携带首款20%的资金到公证处将产权转让卡捆绑放款人，采取经过便宜的方式完成的抵抗变化，实现对产权的理解。
3、公司过户个人涉及的税务问题
（1）增值税：依据《财务报告企业所得税年度汇算清缴暂行办法》，出卖房地产的增值部分，应与可能购房人签订的合同信息相符，经境内登记注册会计师事务所核实后进行申报。
（2）印花税：自然人对购买的存量房将缴纳1.5%的印花税，不应该超过房价的20%。
（3）契税：自然人购买存量房产的交易，不需要在房价中夹杂管理费用，需要每个交易成员缴纳国有资产转移税，该税的数额大概在不超过房本价值的1%左右。
（4）所得税：自然人购买的存量房，如果总交易额超过销售方在“年龄扣除”方案中提供的结果，则需要支付5%的追加所得税。
4、公司过户个人涉税费用相关注意事项
（1）在过户前需做足功课、核实对方资质资质，避免资金被卷跑；
（2）在资产报告中体现各类权益，保险公司可以为该资产制定适合的投保方案；
（3）交易过程中需注意防范各类合同欺诈、证券欺诈、假冒身份等可能发生的欺骗行为。
总结：
公司过户个人手续繁琐、需要缴纳的税费也比较复杂，但对于购买者来讲却是一件大喜事，这既能帮助企业获得出售资产的好处，也能让购买者在房产和股权交易中获得可靠的投资机会。
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