摘要：公司持有房产需要缴纳多种税款，包括房产税、土地使用税、城镇土地使用税、印花税等。本文将从以上四个方面进行详细阐述，让您了解公司持有房产需要缴纳哪些税款。
1、房产税
房产税是指依法对个人和单位所有、使用或者处分房产的应纳税款，角色包括房产所有人、使用人、管理人等。 针对公司持有房产，需要缴纳房产税的具体计算标准与地方政策有关。常见的计税基准有评估值法、实际支付额法、租金法等。不同的计税方法会影响税款的数额，因此需要仔细核算每种计税方法的适用情况以及税款数额。
此外，对于租金收入作为房产税计算的，还需关注企业所得税以及增值税等其他相关税款的申报和缴纳情况。
2、土地使用税
除了房产税外，公司持有物业需要缴纳的税款还包括土地使用税。土地使用税是根据土地使用情况征收的税款，其计算标准包括土地面积、土地使用年限、税率等。特别是对于建设用地，土地使用税的征收标准更为严格。
对于公司持有的物业，土地使用税的征收是由地方政府负责的具体政策，需要了解地方政策的详细规定，及时缴纳相应的税款。
3、城镇土地使用税
与土地使用税相比，城镇土地使用税主要是针对市区范围内的土地使用征收的税款。城镇土地使用税计算标准包括所在城市的土地价格、土地面积、计税年限等。不同城市的计算标准有所不同，因此需要了解当地土地政策的具体规定。
需要注意的是，城镇土地使用税的计算标准不同于土地使用税，不能将两者混淆。
4、印花税
印花税是指在交易、承包、转让、出租等活动中产生的税款。对于公司持有房产的情况，印花税主要产生在物业转让或出租的过程中。具体计算方法和税率需要依据当地土地政策及相关规定进行核算。
总结：
总体上，对于公司持有房产而言，需要缴纳的税款包括房产税、土地使用税、城镇土地使用税、印花税等多个方面。对于每种税款，都应该仔细研究政策和规定，避免漏缴或错误缴纳所产生的财务风险。
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