摘要：本文将围绕公司持有房产如何缴纳税款展开讨论。首先介绍了几种情况下公司需要缴纳税款；接着分别从房产出租、房产出售、公司自用房产和涉及契税等四个方面，详细阐述了公司持有房产如何缴纳税款；最后总结归纳了本文的主要内容。
1、房产出租
如果公司持有的房产进行出租，那么公司需要根据租金收入向税务机关缴纳个人所得税。个人所得税的征收方式为按月代扣代缴，税率为20%。如果房租超过了800元，个人所得税应当在一个月内按照租金收入的20%进行代扣代缴。
此外，如果公司房产租金收入还包括其他应税项目，如物业费、水电费等，那么需要分别计算并缴纳相应的税款。
2、房产出售
公司持有的房产进行出售时，需要缴纳的税款主要有两种：增值税和企业所得税。
增值税是指从事房产销售活动的企业，根据销售额支付的税款。其中，小规模纳税人实行3%的税率，一般纳税人的税率为17%。
企业所得税是指企业在销售房产时所得收益的一种税款。税率为25%。需要注意的是，如果企业出售的是自用房产，那么根据税法规定，销售所得不应计入企业所得税应纳税所得额中。
3、公司自用房产
如果公司持有的房产不出租也不出售，而是用于自身生产经营或行政办公用途，那么需要缴纳房产税、城镇土地使用税和印花税。
房产税的征税对象是房产所有人，根据房产的类型、面积、价值和折旧等因素计算出应缴纳的税款。城镇土地使用税则是指企业占用城镇土地的一种税费。
印花税是指企业购买或者销售不动产时需要缴纳的税款。按照比例计算，购买商业用房的印花税率为1.5%；而购买非商业用房的印花税率为3%。
4、涉及契税
契税是指企业购买或转让房屋产生的税费。购买新房契税由销售商承担，而转让房屋产生的契税需要由房产买卖双方共同承担。
企业购买房产产生的契税，按照比例计算。北京地区的契税税率为1.5%；而上海地区契税税率为3%。
涉及契税的房产转让过程中，如果房屋已经过了5年的所有权持有期限，那么企业可以免征契税。
总结：
公司持有房产需要缴纳的税款主要包括个人所得税、增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税和契税。具体缴纳税款的方式和比例根据不同的缴纳对象以及缴纳的税种而异。
在持有房产的过程中，企业需要严格按照税法规定的相关规则，逐项缴纳相应的税款，以免不必要的法律风险和财务损失。
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