摘要：本文将从以下四个方面详细阐述公司房产出售所得税如何计算：（1）所得额的计算；（2）应税所得额的计算；（3）应纳税额的计算；（4）税款的申报。其中对于每个方面，都将有三个以上自然段的文字阐述，以帮助读者更好的理解和应用相关知识。
1、所得额的计算
首先，需要明确房产出售所得中的“所得额”是指纳税人在一个纳税年度内从房产出售中取得的收入减去相关支出后的余额，而这个余额就是需要计算税款的依据。
具体来讲，在计算所得额时需要将所得收入减去如下支出：（1）房屋取得成本；（2）增值税；（3）不动产转让税；（4）房屋出售的中介费用。
而房屋的取得成本主要包括购房款、合同约定的房屋交易税费、土地使用权出让金等，但是需要注意的是，这些支出不能超过房产出售所得收入的金额。
除了房屋取得成本外，在计算所得额时还需要减去增值税和不动产转让税，这是因为这些税金的应纳税人并不是纳税人自身，而是由购房者进行缴纳；房屋出售的中介费用也可以在减除支出的范畴内。
2、应税所得额的计算
在计算完“所得额”之后，需要根据个人所得税的规定，计算出房产出售行为的“应税所得额”。
在个人所得税的规定中，存在社会保险费和住房公积金等可扣除项目。如果房屋出售所得人缴纳了这些保险费和公积金，这些费用就可以在计算“应税所得额”时予以扣除。
具体计算方法为：计算出房屋出售所得的“所得额”，再减去个人所得税法规定的各项扣除后，得出的就是“应税所得额”。
3、应纳税额的计算
有了“应税所得额”和税率的信息，就可以计算出“应纳税额”了。需要注意的是，随着“应税所得额”的增加，税率也可能会逐步升高。而当“应税所得额”超过一定的标准时，需要根据相应规定缴纳“综合所得税”，这也是需要注意的一点。
4、税款的申报
经过以上的计算之后，纳税人需要到当地税务机关申报房产出售所得税，并缴纳相应的税款。在申报过程中，需要提供相关证明材料以证明房屋出售行为以及出售所得，这些证明文件包括房屋买卖合同、合法申报的税费明细等。
同时，在申报税款之前，还需要到银行办理税款转账，以保证税款的及时到账。
总结：
本文详细阐述了公司房产出售所得税的计算方法，整体分为四个方面进行阐述：1）所得额的计算；2）应税所得额的计算；3）应纳税额的计算；4）税款的申报。每个方面都涉及到多个自然段的文字阐述，力求为读者解读相关知识提供帮助。在实际操作中，需要根据相关税法规定进行比对，以保证符合当地税务机关的申报要求。
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